CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PROPIEDAD INMUEBLE
Modelo de contrato de: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PROPIEDAD INMUEBLE.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PROPIEDAD INMUEBLE
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, se ha de servir insertar una de compraventa de acciones y derechos de propiedad inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que, al fallecimiento de los esposos: ………….AA y B.B. , quedaron como herederos legítimos y forzosos del inmueble situado en la calle ……………….N°………… de esta capital, sus hijos C.C……… , D.D……….Y E.E………..; inmueble que lo han venido poseyendo en lo proindiviso, en la proporción de una tercera parte cada uno de ellos, previa la declaratoria judicial de herederos ab-intestato, pago de impuestos sucesorios e inscripción definitiva del derecho de propiedad en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…..fojas …... del Libro ……….. del año 2003.
Segunda.- Como emergencia del posterior fallecimiento del señor E. E., acaecido en fecha …………… de ……………… de 2003,nosotros: F.F., G.G. y H. H., , en nuestras calidades de cónyuge supérstite e hijos legítimos del de cujus, respectivamente, hemos sido instituidos como herederos forzosos de la tercera parte que le correspondía a aquél en el inmueble de referencia, en la misma forma que sus hermanos C.C. y 2ft1 quienes son propietarios y poseedores de una tercera parte cada uno, y, habiendo cumplido con el pago de los correspondientes impuestos sucesorios, nuestro derecho propietario, se encuentra, igualmente, inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……., fojas ……… del Libro …………….. en fecha ………….. de ……… de 2003.__
Tercera.- A! presente, nosotros: F.F. , G.G., y H. H. todos mayores de edad, domiciliados en la (calle o avenida) N°……. de esta capital, de nuestra libre y espontánea voluntad, sin que medie dolo, presión o violencia, por convenir a nuestro intereses, damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación perpétua, la totalidad de la señalada tercera parte de acciones y derechos que nos corresponde y pertenece en el merituado inmueble, en nuestra condición de herederos forzosos del que en vida fue don E.E. , a favor del coheredero señor D.D. por el precio libremente estipulado de ………………… (……………); valor que declaramos haber recibido a tiempo de firmar el presente documento, en moneda de curso legal y corriente, a nuestra plena satisfacción.
Cuarta.- Las acciones y derechos materia de esta transferencia, no reconocen gravámen o hipoteca alguna; sin embargo, como vendedores de buena fe, nos comprometemos a la garantía de evicción y saneamiento de ley, en la forma más amplia.
Quinta.- Nosotros: F.F., G.,G. y H.H. , como vendedores, por una parte, y D.D. , como comprador, por otra, C.l. N°. ……….., hábil por derecho, declaramos nuestra conformidad con las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que, por voluntad de las partes le asignamos la calidad de
documento privado hasta tanto se protocolice la escritura pública respectiva. debiendo en su caso, surtir efectos legales de instrumento público. previo reconocimiento de firmas y rúbricas.
Usted señor Notario se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Fdo…………………… Fdo…………... Fdo……………
Vendedores
Fdo.-…………………………..
Comprador
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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PROPIEDAD INMUEBLE SUSCRITO POR MIEMBROS DE UNA SUCESION HEREDITARIA
Modelo de contrato: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PROPIEDAD INMUEBLE SUSCRITO POR MIEMBROS DE UNA SUCESION HEREDITARIA.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE PROPIEDAD INMUEBLE SUSCRITO POR MIEMBROS DE UNA SUCESION HEREDITARIA
SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de compraventa de bien inmueble urbano, de conformidad a las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que nosotros: AA y BB., somos causahabientes y herederos legales de los que en vida fueron esposos: CC y DD., en primer lugar, sobre la mitad del inmueble situado en la calle ………………….N° Zona de ……………… de esta ciudad; inmueble del que eran propietarios los referidos difuntos esposos y, en el cual, nuestra hermana DD, era propietaria de un cincuenta por ciento (50%) de acciones y derechos en concepto de bien ganancial adquirido dentro de la unión matrimonial con su fallecido esposo Sr. CC. El derecho de propiedad de nuestro citados causahabientes se halla definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°………., fojas ……………… del Libro…………… en fecha ………………de ……………… de 200..
Segunda.- Que, asimismo, por el legítimo derecho de sucesión que tenia nuestra hermana Sra. DD., al fallecimiento de su esposo Sr. CC., en la otra mitad que te correspondía a éste en el inmueble de referencia, nosotros: AA y BB., tenemos también nuestra cuarta parte de acciones y derechos en dicha mitad; correspondiendo las otras tres cuartas partes de acciones y derechos en esa misma mitad, a los herederos de los hijos de Sr. CC., los que en vida fueron señores EE y FF; acciones y derechos en los que tiene igualmente su cuota hereditaria la Sra. GG, como hija del Sr. CC.
Tercera.- En tal sentido, las acciones y derechos de la Sra. AA., y del Sr. BB., tanto en la mitad del inmueble como en la cuarta parte de la otra mitad, se hallan definitivamente inscritos en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°………, fojas ……… del Libro ………….. en fecha ……….. de ……………… de 20…
Cuarta.- La segunda y tercera cuartas partes de acciones y derechos en la mitad correspondiente al esposo fallecido, Sr. CC., y que actualmente pertenecen, por una parte, a la Sra. HH y sus hijos II, JJ, KK y LL., en representación de su extinto esposo y padre,
respectivamente, Sr. FF., y por otra, o sea la tercera cuarta parte, a la Sra. GG., hija del ya mencionado Sr. CC., se encuentran definitivamente inscritos en la Oficina de Registro de Derecho Reales, bajo la Partida N°…………. Fojas ……… del Libro …………. en fecha……………. de …………. de 200…..
Quinta.- Finalmente, la última cuarta parte de acciones y derechos, igualmente, en la mitad del inmueble que correspondía al extinto Sr. CC., al pertenecer por sucesión hereditaria a la Sra. M.M. y sus hijos NN, ÑÑ y 00, en representación de su finado esposo y padre, respectivamente, Sr. EF., se halla definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…….. Fojas……….. del Libro ……….. en fecha ………… de ………200……
Sexta.-Al presente, nosotros: AA, C.I. N°………….,, BB., C.I N°……………..,GG.,C.l.N°……………. ) y MM., C.I. N°. …………….por propio derecho y en representación de mis hijos: NN, ÑÑ y 00, todos ellos mayores de edad y coherederos del que en vida fue Sr. EF., en mérito del poder notarial que se me ha conferido para este acto, cual se evidencia del testimonio N°………. adjunto, otorgado por el Notario Público, Sr. …………… , en fecha …………… de ………………… de200…y, además, representando a los otros coherederos para este otorgamiento, Sra. HH., Sres. II, JJ. KK. y LL., esposa e hijos, respectivamente, del que en vida fue Sr. EF, cual consta en el testimonio del poder notarial N°……, igualmente adjunto, otorgado en fecha……… de …………. de 200… por el Notario Público, Sr. ……………….. por convenir a nuestros intereses, de común acuerdo entre todos y como herederos de las acciones y derechos que tenemos al fallecimiento de los esposos: CC y DD., damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación perpétua, sin reserva ni limitación alguna. con todos sus usos, costumbres y servidumbres, todas nuestras acciones de la casa situada en la calle ………………. N°……………….., de la Zona de …………….. de esta capital, con una extensión superficial de ……… metros cuadrados, en favor de ……………… por la suma libremente convenida entre partes de ………………….. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. …….) que declaramos haber recibido en su integridad, a nuestro plena satisfacción; de cuyo valor nos distribuiremos en las proporciones a que tenemos derecho sucesorio, saliendo todos nosotros a la evicción y saneamiento del bien inmueble trasferido, en
la forma más amplia y conforme a ley; haciendo presente que la casa vendida no reconoce gravámen ni hipoteca de ninguna clase que perjudique su condición de bien alodial.
Séptima.- Las colindancias del inmueble materia de la transferencia, de acuerdo al plano respectivo, son las siguientes: al Norte, con la propiedad de …………….. ; al Sud, con la propiedad de …………; al Este, con la propiedad de …… y, al Oeste, con…….
Octava.- Por acuerdo de partes, damos a este minuta al carácter de documento privado, mientras ella sea elevada a instrumento notarial, pudiendo ser reconocidas nuestras firmas ante cualquier autoridad judicial para cuyo efecto le prorrogamos jurisdicción y competencia.
Novena.- Yo, ……………………… , C.I. N°. …………………, mayor de edad, de este vecindario, hábil por derecho, de mí parte como compradora, manifiesto mi plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, para su fiel cumplimiento.
Usted Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Cbba.,………. de…………..de 2003.
Fdo. ……………………………. Fdo. …………………..
Fdo. …………………………….. Fdo. …………………….
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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE OFICINA COMERCIAL BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, CON INTERVENCIÓN DE APODERADO EN FAVOR DE UNO DE LOS COMPRADORES
MODELO DE: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE OFICINA COMERCIAL BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, CON INTERVENCIÓN DE APODERADO EN FAVOR DE UNO DE LOS COMPRADORES.
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE OFICINA COMERCIAL BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL, CON INTERVENCIÓN DE APODERADO EN FAVOR DE UNO DE LOS COMPRADORES
SEÑOR NOTARIO DE REPUBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de compraventa de oficina comercial, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que nosotros ………………………C. I…………….. y………….C.I…………, mayores de edad, hábiles por derecho, declaramos ser legítimos propietarios del lote de terreno de ………….. metros cuadrados de extensión superficial, en el que hicimos construir el Edificio actualmente denominado ………………….., situado en ……………………. de esta misma ciudad, señalado con el N°……………… Derecho de propiedad que consta en la escritura pública N°………….. de……………..de ………….de 200…, otorgada por el Notario Público, Sr.…………. e inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de DD.RR., bajo la partida computarizada N°…………. en fecha …………. De …………………. de 200…
Segunda.- En el referido inmueble…………………….., existe la Oficina Comercial N°…....que se encuentra situada en el…………… piso ……………….. de metros cuadrados útiles de extensión superficial, con instalación completa de baño, inodoro, lavamanos, puertas, ventanas y cerraduras, así como de instalación eléctrica.
Tercera.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, la mencionada Oficina Comercial N°………de metros cuadrados útiles de extensión superficial que representa el (tantos) por ciento de fracción ideal del terreno, conforme al respectivo plano de situación y que, asimismo, se encuentra comprendido e incluido en los términos suscritos en el presente contrato, damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación perpetua en favor de los señores……………………………y………………………,este último representado por el señor Dr. …………….. que interviene como su apoderado legal, conforme se establece a través del adjunto poder notarial especial y suficiente N°……. de………..de………… de 200.. conferido por ante el Notario de Fe Pública, señor …………., el mismo que también formará parte de este contrato y será protocolizado en la escritura pública respectiva.
Cuarta.- El valor estipulado de la compraventa es de……….. Dólares Americanos ($us…….), valor que los vendedores declaramos haber recibido a tiempo de suscribir la presente minuta, en moneda de curso legal y corriente, a nuestra plena satisfacción.
Quinta.- Se hace constar expresamente que, al efectuar la transferencia de la ya señalada Oficina Comercial, bajo el régimen de propiedad horizontal, de conformidad a la Resolución N°………de
………………. De ……………. De 200… dictada por la Honorable Alcaldía Municipal de ………………., se otorgan a los compradores los derechos correspondientes a áreas de uso común, de acuerdo a las prescripciones establecidas en la Ley de 30 de diciembre de 1949 y artículos 187 y 188 del Código Civil vigente; por tanto. con derecho a colocar en la fachada o el tablero de rótulos comerciales y profesionales, el cartel respectivo.
Sexta.- La Oficina Comercial materia de esta transferencia es alodial; no soporta gravamen o hipoteca alguna, sin embargo, los vendedores garantizan a los compradores su quieta y pacífica posesión, comprometiéndose a salir, en su caso, a la evicción y saneamiento de ley, en la forma más amplia.
Séptima.- Nosotros, …………………………….. y ……………………….. como vendedores, por una parte y, nosotros ……………..C.I, N° …………………..y, ……………C.I. N°………………como compradores, por otra, mayores de edad, hábiles por derecho, el último en representación legal de señor ……………………….., declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en la presente minuta, a la que acordamos otorgarle todo el valor de documento privado, mientras sea elevada a escritura pública.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.
Lugar, fecha, mes y ano.
Fdo. ………………………………. Fdo. ………………………..
Fdo. ………………………………. Fdo. ………………………..
Firma y sello de Abogado
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