DOCUMENTO PRIVADO DE ACLARACIÓN SOBRE TRANSFERENCIA Y PRECIO DE VENTA DE LOTE DE TERRENO
Modelo de DOCUMENTO PRIVADO DE ACLARACIÓN SOBRE TRANSFERENCIA Y PRECIO DE VENTA DE LOTE DE TERRENO.
DOCUMENTO PRIVADO DE ACLARACIÓN SOBRE TRANSFERENCIA Y PRECIO DE VENTA DE LOTE DE TERRENO
Documento privado de aclaración sobre transferencia y precio de venta de lote de terreno, suscrito entre partes interesadas; el mismo que, previo reconocimiento de firmas y rúbricas, tendrá efectos legales de instrumento público, al tenor siguiente:
Primero.- Nosotros, MR. y E. de R., mayores de edad, casados entre sí, domiciliados en la calle ................. de la región de ………………… de la ciudad de …………… declaramos ser legítimos propietarios del LOTE DE TERRENO N° ……., MANZANO “R” de 500 metros cuadrados de superficie, ubicado en la Urbanización “LOS Perales” de la región de …………….; terreno que lo adquirimos por compra efectuada de sus anteriores propietarios, Sr. UU., y Sra. VV., esposos que a su vez lo adquirieron del original propietario Sr. WW., mediante escritura pública No. 549/80 de fecha …………. De ……………. De 2003, suscrita por ante el Notario Público, Sr. ………….. encontrándose ese derecho propietario, definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida computarizada N° …en fecha……
Segundo.- Al presente, por la circunstancia de no haberse protocolizado la escritura pública de transferencia en nuestro favor por parte de los citados esposos UU. y VV., y atenta la razón de que convenimos en vender el terreno de referencia en favor de la señora ZZ., hacemos contar que la minuta dirigida ante Notario Público, será suscrita por los anotados esposos UU. y VV. en forma directa en favor de la compradora señora 77.. Haciendo la consiguiente aclaración de que, en dicha minuta, se esta haciendo figurar el precio de la compraventa, la suma de TRES MIL 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. 3,000.-), siendo así que el precio real convenido y que nos abona la interesada, es de TRES MIL DOLARES AMERICANOS. ($US. 3,000.-), y que lo hemos recibido a nuestra plena satisfacción; comprometiéndonos, por otra parte, a obtener de los esposos UU. y VV., sus correspondientes firmas y rúbricas en los documentos de transferencia y perfeccionamiento de la venta para su protocolización notarial.
Tercero.- La aclaración, tiene por objeto garantizar a la compradora, la quieta y pacífica posesión del terreno materia de la compraventa, así como para evitar a la misma de futuros juicios por lesión enorme o sobre rescisión y nulidad de la venta; renunciando, consecuentemente, a todo reclamo posterior sobre el más o menos precio pagado.
Cuarto.- Nosotros, MR. y E. de R., como vendedores, por una parte, y 77., como compradora, por otra, otorgamos nuestra plena conformidad a todas y cada una de las cláusulas suscritas en el presente documento aclaratorio, para su fiel y estricto cumplimiento.
Es suscrito en la ciudad de …………… a los ……………. días del mes de ……………….. del dos mil tres años.
Fdo. MR. Fdo. E. de R. Fdo. 77.
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ACLARATORIA Y CONFIRMATORIA DE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD INMUEBLE, POR PARTE DE COPROPIETARIA CONSIDERADA GANANCIALISTA DE ACCIONES Y DERECHOS, CON INTERVENCIÓN DE APODERADO LEGAL
Modelo de ACLARATORIA Y CONFIRMATORIA DE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD INMUEBLE, POR PARTE DE COPROPIETARIA CONSIDERADA GANANCIALISTA DE ACCIONES Y DERECHOS, CON INTERVENCIÓN DE APODERADO LEGAL.
MINUTA DE ACLARATORIA Y CONFIRMATORIA DE TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD INMUEBLE, POR PARTE DE COPROPIETARIA CONSIDERADA GANANCIALISTA DE ACCIONES Y DERECHOS, CON INTERVENCIÓN DE APODERADO LEGAL
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de aclaración y confirmación de transferencia de propiedad inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que el Sr. ……………… con C.I. N° ………….. por intermedio de su apoderado legal, Sr. ………….. C.I. N° ……………, de conformidad al poder notarial conferido por ante el Notario Público, Sr. ……………. cual consta en el testimonio ………… de fecha ……………… de…………….. de 2003 transfirió en calidad de venta real y enajenación perpetua, el inmueble de su propiedad de ____ metros cuadrados de extensión superficial, situado entre las calles ……………. Y ………….. de la zona de ……………. de la ciudad de ……….. y signado como Lote N° ………, de acuerdo al plano de situación levantado por el personal técnico de la Urbanización denominada “………………..” en favor de los esposos ………………. y ………………….. , por el precio libremente estipulado entre partes, de ……………… (…………). Propiedad inmueble que, en esa fecha, se encontraba inscrita definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° …….. Fojas ……… del Libro …………. en fecha ……….. de ………… de 2003 y que, por efecto de la anotada transferencia, actualmente se encuentra registrada bajo la Partida N° … Fojas ….. del Libro …………….. en fecha ………… de …………. 2003.___
Segunda.- A tiempo de suscribirse la minuta y escritura pública correspondientes, por omisión involuntaria, en dicha transferencia, no se consignó el nombre de la esposa, Sra. ____ , que se encuentra ausente de esta capital, residiendo temporalmente en la ciudad de _____ República de …………………., quien, consecuentemente, debía haber intervenido en la suscripción de dicho instrumento jurídico, por constituir bien ganancialicio habido durante la vigencia de la unión conyugal entre ambos esposos.
Tercera.- A la fecha, yo …………….., mayor de edad, ………….. domiciliado en …………..N° ……. de la ciudad de ………… C.I. N° ……………. hábil por derecho, declaro que, en virtud del adjunto poder especial y suficiente N° ……….. de fecha ………. y que formará parte de este contrato, conferido
por ante el Cónsul General de Bolivia acreditado en la ciudad de ……………… República de ………………. en representación de mi poderconferente y con las amplias facultades conferidas para el efecto, suscribo la presente minuta sobre aclaración y confirmación de transferencia definitiva del inmueble referido en la cláusula primera de la presente minuta, en favor de los
esposos ……………… y …………….., sin reserva ni limitación alguna, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, cuyos limites y colindancias se encuentran especificados en la cláusula ............ del testimonio de escritura pública N° …….. de ……… de ………… de 2003.
Cuarta.- La aclaración y confirmación de transferencia que se hace a través del presente documento, no tiene otra finalidad que la de evitar a los compradores y actuales legítimos propietarios del inmueble de referencia, sobre acciones o juicios de anulabilidad o rescisión del contrato de compraventa y, consiguientemente, garantizar su quieta y pacífica posesión.
Quinta.- Del mismo modo, se hace la correspondiente aclaración en sentido de que la Sra. ………….., en su condición de ganancialista, por intermedio de su apoderado legal, Sr. …………… recibe el cincuenta por ciento del valor total de la venta del inmueble, que como a tal, legítimamente le corresponde; manifestando su plena conformidad y no teniendo ningún reclamo que formular al respecto.
Sexta.- Nosotros: …………… y …………….., con C.I. Nos. ………… y …………. respectivamente, mayores de edad, casados entre sí, de este vecindario, hábiles por derecho, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas suscritas en esta minuta para su fiel cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha.
Fdo. ……………………….. Fdo. ……………………. Fdo. ………………….
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RATIFICACIÓN DE ADJUDICACIÓN Y ACLARACIÓN DE APELLIDO EN TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO
Modelo de RATIFICACIÓN DE ADJUDICACIÓN Y ACLARACIÓN DE APELLIDO EN TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO.
MINUTA DE RATIFICACION DE ADJUDICACIÓN Y ACLARACION DE APELLIDO EN TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO
SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA
En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de ratificación de adjudicación y aclaración de apellido en la transferencia del lote de terreno que refieren, al tenor de las siguientes cláusulas:
Primera.- Dirá Ud., que los señores: ………….., …………….., ……………..,………….. y ……………….., en sus calidades de Secretario de …….........., Secretario de ………………, Secretario de ………………….., Secretario de……………….. y Secretario de …………….. respectivamente, de …………………., procedieron a la adjudicación del lote de terreno N° …….. Manzano …………letra …….. de …………. metros cuadrados de extensión superficial, a titulo gratuito, en favor de ……………………… conforme consta en la cláusula segunda del testimonio de escritura pública N° ……… de fecha ………….. de …… de 2003, otorgado por el Notario Público, Sr. ……………. terreno que se encontraba comprendido en la propiedad denominada “…………..” de la ciudad de ……………. y adquirido de sus anteriores propietarios Sres. …………….. y …………….., encontrándose en la actualidad, inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° …… Fojas …….. del Libro ………. En fecha ………….. de ………… de 2003.
Segunda.- A tiempo de haberse elaborado la minuta y escritura pública de transferencia respectivas, se deslizó un lamentable error de identidad en el apellido paterno del adjudicatario, consignándose el apellido de ……………en vez de ……….., cual es el que legítimamente le corresponde llevar en sus documentos personales y en todos los actos de carácter civil y legal.
Tercera.- En consecuencia, nosotros: ……………………… y ……………………. Secretario de ………………. y Secretario de …………………, respectivamente, del o (de la) (Nombre del organismo o entidad), en cuya oportunidad, en ejercicio de las mismas Secretarías, intervinimos en la referida adjudicación del mencionado terreno, al presente, en virtud de que los otros personeros. ya cesaron en sus funciones, hacemos la necesaria ratificación de dicha adjudicación a titulo gratuito y la consiguiente aclaración sobre el apellido paterno del adjudicatario, haciendo constar que la adjudicación ha sido efectuada en favor del señor …………………………. que es la identidad completa y verdadera del beneficiario, expresando asimismo que, esta ratificatoria y aclaratoria, tiene el propósito de garantizar a éste, la quieta y pacífica posesión de su derecho propietario, así como el de evitar en lo futuro cualquier acto de perturbación o acciones judiciales de rescisión o de nulidad del contrato de adjudicación.
Cuarta.- El adjudicatario, en mérito a la presente minuta aclaratoria, podrá en cualquier momento solicitar la sub inscripción y anotación correspondiente de su derecho de propiedad en
la Oficina del Registro de Derechos Reales, cuya inscripción definitiva corresponde a la Partida N° ……… Fojas ……. del Libro ………… de fecha ………… de……………..de 2003, conforme se tiene explicado en cláusula anterior.
Quinta.- Nosotros: ………………… y ……………, como adjudicadores, por una parte, en nuestras calidades de Secretario de ………………… y Secretario de ………………., respectivamente y, …………… como adjudicatario, por otra, declaramos nuestra plena conformidad a las cláusulas aclaratorias suscritas en el presente instrumento, para su fiel cumplimiento.
Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.
Lugar y fecha.
Fdo. ……………… Fdo. …………………. Fdo. ……………….
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