CONTRATO DE SERVIDUMBRE Y CONSTITUCION DE NUEVA SERVIDUMBRE DE PASO

SEÑOR NOTARIO DE GOBIERNO

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase usted insertar una de modificación de contrato de servidumbre y constitución de nueva servidumbre de paso, de conformidad a las siguientes estipulaciones:

Primera.- Dirá Ud., que, mediante escritura pública N° …………. otorgada en los registros que cursan en esa Notaría, en fecha …………….. de ……………… de 2003 el Supremo Gobierno formalizó un contrato con el que en vida fue Sr. …………..,  contrato por el cual el primero, en su calidad de propietario del Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO”, concedió al segundo, que era propietario de la Hacienda “Suñavi”, el derecho de servidumbre de paso para el agua que conduce a la sequía habilitada por los señores “Dencker Hermanos”, a fin de que el fundo dominante pueda utilizar ese acueducto en su beneficio, de acuerdo al régimen establecido para tal servidumbre.

Segunda.- A la fecha, en virtud de que los señores …………………  y ………………en su condición de actuales poseedores de la Hacienda “Suñavi”, solicitaron la modificación de ese contrato, en forma de ceder la integridad de las ventajas que ofrece la llamada acequia “Dencker” en favor del Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO”, beneficio en compensación del cual se constituiría una nueva servidumbre sobre esta última propiedad y en favor de “SUÑAVI”, mediante otra acequia que serviría para conducir las aguas que la hacienda de los señores ………………………. Y …………………. requiere para sus cultivos, el Gobierno de la Nación, mediante Resolución Suprema N°…… de fecha …………. De ……….. de 2003; ha acordado acceder a tal solicitud, estableciendo las bases y condiciones que a continuación se exponen.

Tercera.- La acequia construida por “Dencker Hermanos”, arrenderos del Fundo Agrícola Industrial “Huancayo”, con todas las mejoras que introdujeron en ella los señores ………… y …………, pasa a pertenecer a título gratuito al Fundo Agrícola Industrial “Huancayo”, que se beneficiaría con la totalidad del caudal de agua que ella conduce, sin derecho para la Hacienda “Suñavi” de utilizar ese acueducto, suspendiéndose y dejándose sin efecto, por tanto, la servidumbre constituida mediante tal asequia.

Cuarta.- La Hacienda “SUÑAVI” hará uso del derecho de servidumbre que tiene sobre el Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” mediante una nueva asequía que construirán los señores ………………………….. y ………………… y cuyo recorrido se ha marcado en el plano del Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” que cursa en la Sección …………… del Ministerio de ……………………,  La toma o punto de partida del nuevo acueducto se hará en la Comunidad

“Chiraca”, ubicada en las cabeceras del referido Fundo Agrícola Industrial, ingresando a esta última propiedad por una zona más elevada que la de la asequia “Dencker”, para seguir su curso a mayor altura que ésta por la región pendiente del cerro del Fundo sirviente, pasando por ¡a meseta alta del mismo, hasta llegar al fundo dominante en la parte de las cabeceras de la propiedad beneficiada.

Quinta.- El nuevo acueducto cruzará el fundo sirviente en toda su extensión, tendrá una base de (tantos) centímetros, una altura de (tantos) centímetros y, en su parte superior, un ancho de (tantos) metros, con capacidad para conducir (tantos) litros de agua por segundo.

Sexta.- El fundo dominante tendrá derecho al uso permanente y continuo del acueducto, aun cuando también el fundo sirviente podrá utilizar una parte del caudal del agua que conduzca ese acueducto, para cuyo efecto se construirán (tantas) exclusas o rebalses de agua que permitan al Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” usar de una cantidad de agua que, saliendo, en forma de rebalses por la exclusa, alcance a un caudal de (tantos) libros por segundo en cada rebalse. Esas exclusas se construirán precisamente, una en la proximidad de los terrenos cultivables que el fundo sirviente tiene cerca del lindero con “CHIRACA” y otra en los terrenos cultivables ubicados en la meseta alta de la propiedad, no pudiendo el Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” utilizar más caudal de agua que el convenido, ni construir desagües o rebalses en otros lugares que no sean los determinados por este contrato. La Hacienda “SUÑAVI”, en consecuencia, utilizará en forma permanente todo el caudal de agua que conduzca la asequia, sea que el Fundo Agrícola Industrial utilice los rebalses a que tiene derecho o que deje pasar todo el agua que alcance a la capacidad del acueducto.

Séptima.- La construcción del acueducto y de las exclusas que servirán al Fundo Agrícola Industrial “HUANCAYO” ,así como la conservación de la asequia, correrán por cuenta de la Hacienda “SUÑAVI”; más, los propietarios del Fundo Agrícola Industrial estarán obligados a correr con los gastos de conservación del acueducto en toda la extensión de los terrenos próximos o colindantes con “CHIRACA” que sean beneficiados con esa asequia.

Octava.- Hasta tanto se construya la nueva asequia, que los seño­res ………………. Y ………………, se comprometen y obligan a efectuarla a la brevedad posible, cuyos trabajos serán iniciados de inmediato, la Hacienda “SUNAVI” podrá utilizar transitoriamente la asequia “DENCKER” para regar sus terrenos de cultivo, de conformidad al régimen en vigencia; más a la conclusión del nuevo acueducto, quedará definitivamente cancelado el beneficio de la servidumbre constituida por la asequia” DENCKER”, de la que sólo podrá servirse el Fundo Industrial Agrícola ‘HUANCAYO’.

Novena.- Nosotros ……………. Y ……………….., como propietarios de la Hacienda “SUÑAVI”. otorgamos nuestra conformidad a todas las estipulaciones del presente contrato para su fiel y estricto cumplimiento. El Supremo Gobierno de la Nación, por su parte, en calidad de

CONTRATO SOBRE RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO Y RECONOCIMIENTO DE BIENES PARAFERNALES

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo. sírvase insertar una de ratificación de compraventa de tote de terreno y reconocimiento de bienes parafernales, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que yo,……………….,  mayor de edad, de este vecindario, con domicilio en …………. calle …………….  C.I. N°…………..,  hábil por derecho, declaro que, como legítimo propietario del lote de terreno con …… metros cuadrados de extensión superficial, marcado con la letra “Y’, Manzano “E”, situado en la región de …………  de esta capital, y que me fue adjudicado por …………..,  en ejecu­ción y cumplimiento del Decreto Supremo N°……  de fecha ………. de ……….. de 2003 encontrándose, asimismo, ese mi derecho propietario, inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……….. Fojas ………  del Libro …………  en fecha ……..  de ………..  de 2003,  di y transfe­rí en calidad de venta real y enajenación perpetua a la Sra. ……………..  por la suma libremente convenida de_................. 00/ 100 BOLIVIANOS (Bs. …….. ), valor que lo recibí en moneda de curso legal y corriente a mi plena satisfacción, antes de la suscripción de la mi­nuta y escritura pública correspondientes, encontrándose a la fecha, como consecuencia de la anotada transferencia, inscrito definitivamente a nom­bre de la rnerituada compradora, bajo la Partida computarizada  N° en la misma Oficina de Derechos Reales, en fecha ………. de ……….. de 2003, conforme consta en la escritura pública N° protocolizada por ante el Notario Público, Sr. ……………………

Segunda.- Por error involuntario, en la minuta de compraventa, así como en la escritura pública de referencia, no se consignó el nombre de mi es­posa ………………..,  en cuya unión conyugal se me adjudicó el terreno materia de la transferencia, reputado, por tanto, como bien ganancialicio y co-propietaria en el 50% de acciones y derechos del ya expresado lote de terreno..

Tercera.- Al presente, con el propósito de consolidar la venta y perfeccionar en forma legal el derecho propietario que le asiste a la compradora Sra. ……………, y a fin de que posteriormente no surjan conflictos judi­ciales sobre rescisión del contrato o nulidad de la venta u otros que pudie­ran derivar sobre mejor derecho de posesión, mi referida esposa, obrando de buena fe, declara su conformidad y ratifica a la vez el contrato de compraventa suscrito en la ya señalada escritura pública N°………. de fe­cha ……………… de …………….  de 2003;  al suscribir en tal sentido el presente instrumento.

Cuarta.- De conformidad a las cláusulas estipuladas en el presente docu­mento de ratificación de venta del aludido terreno, el derecho propietario de la compradora, Sra. ……………… será sub-