Modelo de RATIFICACIÓN DE ADJUDICACIÓN Y ACLARACIÓN DE APELLIDO EN TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO.

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MINUTA DE RATIFI­CACION DE ADJUDICACIÓN Y ACLARACION DE APELLIDO EN TRANSFERENCIA DE LOTE DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de ratificación de adjudicación y aclaración de apellido en la transferencia del lote de terreno que refieren, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que los señores: ………….., …………….., ……………..,………….. y ……………….., en sus calidades de Secretario de …….........., Secretario de ………………, Secretario de ………………….., Secretario de……………….. y Secretario de …………….. respectivamente, de …………………., procedieron a la adjudicación del lote de terreno N° …….. Manzano …………letra …….. de …………. metros cuadrados de extensión superficial, a titulo gratuito, en favor de ……………………… conforme consta en la cláusula segunda del testimonio de escritura pública N° ……… de fecha ………….. de …… de 2003, otorgado por el Notario Público, Sr. ……………. terreno que se encontraba comprendido en la propiedad denominada “…………..”  de la ciudad de ……………. y adquirido de sus anteriores propietarios Sres. …………….. y …………….., encontrándose en la actualidad, inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° …… Fojas …….. del Libro ………. En fecha ………….. de ………… de 2003.

Segunda.- A tiempo de haberse elaborado la minuta y escritura pública de transferencia respectivas, se deslizó un lamentable error de identidad en el apellido paterno del adjudicatario, consignándose el apellido de ……………en vez de ……….., cual es el que legítimamente le corresponde llevar en sus documentos personales y en todos los actos de carácter civil y legal.

Tercera.- En consecuencia, nosotros: ……………………… y ……………………. Secretario de ………………. y Secretario de …………………, respectivamente, del o (de la) (Nombre del organismo o entidad), en cuya oportunidad, en ejercicio de las mismas Secretarías, intervinimos en la referida adjudicación del mencionado terreno, al presente, en virtud de que los otros personeros. ya cesaron en sus funciones, hacemos la necesaria ratificación de dicha adjudicación a titulo gratuito y la consiguiente aclaración sobre el apellido paterno del adjudicatario, haciendo constar que la adjudicación ha sido efectuada en favor del señor …………………………. que es la identidad completa y verdadera del beneficiario, expresando asimismo que, esta ratificatoria y aclaratoria, tiene el propósito de garantizar a éste, la quieta y pacífica posesión de su derecho propietario, así como el de evitar en lo futuro cualquier acto de perturbación o acciones judiciales de rescisión o de nulidad del contrato de adjudicación.

Cuarta.- El adjudicatario, en mérito a la presente minuta aclaratoria, podrá en cualquier momento solicitar la sub inscripción y anotación correspondiente de su derecho de propiedad en


la Oficina del Registro de Derechos Reales, cuya inscripción definitiva corresponde a la Partida N° ……… Fojas ……. del Libro ………… de fecha ………… de……………..de 2003, conforme se tiene explicado en cláusula anterior.

Quinta.- Nosotros: ………………… y ……………, como adjudicadores, por una parte, en nuestras calidades de Secretario de ………………… y Secretario de ………………., respectivamente y, …………… como adjudicatario, por otra, declaramos nuestra plena conformidad a las cláusulas aclaratorias suscritas en el presente instrumento, para su fiel cumplimiento.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.

Lugar y fecha.

 

 

Fdo. ………………                  Fdo. ………………….          Fdo. ……………….

Modelo de ACLARACIÓN Y ESPECIFICACIÓN DE. NÚMERO DE LOTE Y LETRA DE MANZANO EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO.

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MINUTA DE ACLARACIÓN Y ESPECIFICACIÓN DE. NÚMERO DE LOTE Y LETRA DE MANZANO EN CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una sobre aclaración de número de lote y letra de manzano en escritura de compraventa de lote de terreno, de acuerdo a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que, nosotros: …………………., C.I. N° ……………, y C.I. N° ………………..  mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, declaramos que en nuestras calidades de Presidente y Gerente del (nombre del organismo o entidad), respectivamente, mediante escritura pública suscrita por ante el Notario Dr.  , cual consta por el Testimonio N° …… de fecha ………….. de …………. de 2003 en representación legal de la entidad (comercial, sindical,, bancaria, etc.,) de referencia, hemos dado en calidad de venta real y enajenación perpétua en favor de …………………. la extensión de …….. metros cuadrados del lote de terreno situado en la Urbanización “…………………” de la ciudad de ___ lote que, asimismo, se halla comprendido dentro de una mayor extensión superficial de terreno adquirido de su anterior propietario Sr. …………………, conforme se evidencia en la escritura pública N° …... de fecha …………….  de …………… de 2003,  estando inscrito dicho derecho propietario en la Oficina de Registro de DD.RR., bajo la Partida N° …... Fojas ……. del Libro ……………… en fecha ……….. de ………… de2003.

Segunda.- Por omisión involuntaria, a tiempo de elaborarse la minuta de transferencia y, consecuentemente, en la escritura notarial a que se menciona en la cláusula primera del presente documento, no se consignó ni especificó en forma exacta el número de lote ni la letra de manzano del terreno materia de la compraventa, por cuyo motivo, con el fin de evitar acciones de despojo, desmembramiento o cualquier otro acto perturbatorío que trate de lesionar los legítimos derechos del comprador, se hace la presente aclaración en sentido de que el terreno transferido por la suma de …………….., y que consta en la cláusula ……..de la escritura pública testimoniada con el N° …….. de fecha …………… de …………… de 2003, corresponde al lote N° ……. manzano letra ………. de la Urbanización ……………… de la ciudad de ……………….. y que, concretamente, se halla destinado a la construcción de vivienda del adjudicatario.

Tercera.- Consecuentemente, todos y cada uno de los términos y cláusulas estipuladas en el presente instrumento forman parte de la ya indicada escritura pública, para que surtan los efectos legales pertinentes.

Cuarta.- Nosotros: ………………… y …………….., como vendedores en representación de (nombre de la entidad) en nuestras calidades de Presidente y Gerente, respectivamente, por una parte, y ,mayor de edad (estado civil), con domicilio en …………………., C.I. N° ……………..,


hábil por derecho, como comprador, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con todas las cláusulas aclaratorias suscritas en la presente minuta, para su fiel cumplimiento.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha.

 

 

                       Fdo. ………………..           Fdo. …………………..     Fdo. ……………….

Modelo de RECONOCIMIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS EN PROPIEDAD INMUEBLE

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MINUTA DE RECONOCIMIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS EN PROPIEDAD IN­MUEBLE

SEÑOR NOTARIO DE FE PÚBLICA

En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, sírvase insertar una de aclaración y reconocimiento de acciones y derechos sobre propiedad inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que …………………., ………………., …………., ………….. y ………..  este último por derecho de representación de su fallecida madre, Sra. …………., fueron instituidos y declarados judicialmente herederos forzosos ab-intestato al fallecimiento de la que en vida fue, Sra……………………….. madre y causante de los primeros y abuela del último, sobre la propiedad inmueble situada en la calle ………….. marcada con los Nros. …………….,…………….. y ………………….,  de esta capital; derecho propietario que lo vinieron poseyendo en lo proindiviso, encontrándose definitivamente inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…… Fojas …… del Libro ………… en fecha………… conforme consta en el testimonio otorgado por la misma Oficina de Derechos Reales, previo el correspondiente pago de los impuestos sucesorios en la Administración Distrital de la Renta Interna.

Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, los coherederos ………………., ………….., ……………,…………………. Y ……….., en uso de sus legítimos derechos de  copropietarios,       mediante escritura pública de compra venta, cual consta en el testimonio N°……. de …………. de …………  de 2003,  otorgado por el Notario de Fe Pública,………….,en el inmueble de referencia que tiene una extensión superficial total de …... metros cuadrados, transfirieron en calidad de venta real y enajenación perpetua las cuatro sextas partes de acciones y derechos que les corresponde en la proporción de una sexta parte a cada uno de ellos, en favor de los esposos ………………….  Y …………., totalizando la extensión superficial vendida: ……………. metros cuadrados, de acuerdo al plano levantado al efecto, quedando, consecuentemente, reservada la extensión superficial de …. metros cuadrados, con los respectivos compartimientos y habitaciones existentes en el inmueble, en favor de las otras dos coherederas, señoras …………… y ………….

Tercera.- Al presente, expresará Ud., también señor Notario, que, yo …………………..,C.I. N°……………..  por derecho propio y, en virtud del poder especial y suficiente conferido por el coheredero, Sr. ………………. conforme se evidencia por el testimonio N°………….. de fecha ……………. De ………….. de 2003, otorgado por el Notario Público de la ciudad de……………..,  Sr. ………, y  nosotros: ……….C.I. N°………., C.I. N°……… y C.I. N° ………….., mayores de edad, las dos últimas en representación de su señora madre, doña ……....


posteriormente fallecida y en mérito de haber sido declaradas judicialmente, herederas forzosas ab-intestato al deceso de nuestra causante, declaramos que, como consecuencia de que en el contrato de compraventa a que se hace referencia en la cláusula segunda de este instrumento jurídico, no intervinieron las otras coherederas, señoras ……………………… quedando por tal contingencia, desprovistas de sus correspondientes escrituras públicas o hijuelas que acrediten su derecho de propiedad, más aún si anteriormente no se había practicado entre todos los coherederos, la división y partición de bienes en la forma prescrita por el Código Civil y su respectivo Código Procedimental, hacemos la consiguiente aclaración y reconocimiento de acciones y derechos en la proporción de las dos sextas partes en el inmueble situado en la calle …………. marcado con el N°….. con una extensión superficial de ……… metros cuadrados, en favor de las nombradas coherederas, Sras. ………………… y ……………… quienes actualmente lo poseen en la proporción ideal de una sexta parte cada una de ellas, con las siguientes colindancias debidamente establecidas en el plano respectivo: al Norte, con la propiedad de ……………..; al Sud, con la propiedad de ……………………..; al Este, con la propiedad de ……………… y, al Oeste, con la calle …………………….

Cuarta.- La aclaración que se hace mediante el presente instrumento, no tiene otro propósito que el de asegurar y garantizar la quieta y pacífica posesión de las acciones y derechos que en lo proindiviso legítimamente les pertenece a ambas coherederas.

Quinta.-Nosotras  C.I. N° ………………….y ………………. C.I. N°, mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, de nuestra parte, declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas precedentes, para su fiel y estricto cumplimiento.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo para su validez.

Lugar y fecha.

 

 

Fdo. …………………….            Fdo. ………………

 

 

Fdo. …………………….            Fdo. ……………….