Modelo de: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA FRACCION DE LOTE DE TE­RRENO.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE UNA FRACCION DE LOTE DE TE­RRENO

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, se ha de servir insertar una de compraventa de lote de terreno, de acuerdo a las siguien­tes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que nosotros  W y X, mayores de edad, domiciliados en la calle………………. N°….. ,  con cédulas de identidad Nos. ……………………. y,  respectivamente, hábiles por derecho, somos legítimos propietarios del lote de terreno con una superficie total de ……….. metros cuadrados, situado en …………..  de la región de ………………………  de la ciudad de …………, el mismo que se halla definitivamente inscrito en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…….,  Fojas … del Libro ………. en fecha ………. de ……….. de 2003 de conformidad a la Resolución Judicial dictada por el señor Juez ……………  de Partido en lo Civil, en fecha …….. de ………….  de 2003, dentro del proceso civil voluntario que seguimos sobre unificación de partidas, encontrándose a la fecha dividido en los lotes uno, dos, tres y cuatro con ……… metros cuadrados; ……….metros cuadrados; …….. metros cuadrados y …….. metros cua­drados, respectivamente, de acuerdo al plano de loteamiento debidamen­te aprobado por la H. Alcaldía Municipal.

Segunda.- Al presente, por convenir a nuestros intereses, de la totalidad del expresado lote de terreno, hemos resuelto dar, ceder y transferir en calidad de venta real y enajenación perpétua, como en efecto lo hacemos mediante el presente instrumento, el Lote N° ………, con la extensión super­ficial total de …….. metros cuadrados, en favor de los siguientes esposos: A y B;  C  y CH; D y E,  en la proporción de una tercera parte para cada una de las familias señaladas.

Tercera.- El precio total de la transferencia es por la suma de ……….. ( ……………), valor que lo recibimos antes de la suscripción de esta minuta, en moneda de curso legal y corriente a nuestra plena satisfacción, igual­mente, en la proporción de una tercera parte por cada una de las familias nombradas.

Cuarta.- El terreno materia de la transferencia, de acuerdo al plano levan­tado y aprobado por la H. Alcaldía Municipal y, conforme a su ubicación topográfica, tiene las siguientes colindancias: al Norte, con el terreno de propiedad de …………….. al Sud, con la colina denominada …………….. al Este, con la propiedad de ………………….. y, al Oeste, con ……………… desprendiéndose por consiguiente. como emergencia de esta venta. del dominio y señorío del terreno en favor de los compradores. quienes po­drán entrar en posesión judicial o extrajudicial como mejor convenga a sus intereses, sin reserva, exclusión o limitación alguna.

Quinta.- Como vendedores de buena fe, nos obligarnos a la evicción y saneamiento de ley; el terreno no reconoce ni soporta gravámen o hipote­ca de ninguna naturaleza, en consecuencia, es alodial; renunciamos al más o menos precio pagado. así como a los términos de rescisión y nuli­


dad, y demás privilegios que nos otorgan las leyes.

Sexta.- Por acuerdo de partes, a la presente minuta, le otorgamos la cali­dad de documento privado, el mismo que, en cualquier emergencia, pre­vio reconocimiento de firmas y rúbricas, podrá surtir efectos legales de instrumento público.

Séptima.- Nosotros, A.con C.I. N°………, B con C.I.. N° ……… C. con C.I. N°……., CH. con C.I. N°…………, D. con C.I. N°………… y E. con C.I. N°…………..,  mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, declaramos nuestra plena conformidad con las cláusulas es­tipuladas en el presente contrato de compraventa de terreno. De su parte, los vendedores W y X,  otorgan igual conformidad.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguri­dad y estilo.

Lugar y fecha.

                     Fdo. …………………         Fdo…………………….

                                                                         Fdo………………………      Fdo…………………  Edo…………………..

                 Fdo……………………        Fdo………………… Edo…………………..

Modelo de contrato de: CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE CON RECONOCIMIEN­TO DE PAREDES MEDIANERAS, PERTENECIENTE A VARIOS HERE­DEROS, UNO DE LOS TRANSFE­RENTES REPRESENTADO POR PO­DER ESPECIAL

CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE CON RECONOCIMIEN­TO DE PAREDES MEDIANERAS, PERTENECIENTE A VARIOS HERE­DEROS, UNO DE LOS TRANSFE­RENTES REPRESENTADO POR PO­DER ESPECIAL

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase inser­tar una de compraventa de propiedad inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que nosotros, J.J., C.I. N°……….., K.K. C.I. N°……….  y L.L. C.I N° …………., mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, declaramos que juntamente con el señor MM, que actualmente reside en la ciudad de ………….., República de ………….,  somos legíti­mos propietarios del inmueble situado en ………….. N°…… de esta ciu­dad, el mismo que lo poseemos en la pro indiviso al haber sido declarados judicialmente herederos forzosos ab-intestado al fallecimiento de nuestro causante Sr. NN, cual consta en la escritura pública respectiva, encon­trándose inscrito nuestro derecho propietario definitivamente, en la Ofici­na de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…….., fojas ………. del Libro ………………. en fecha ……….  de ………  de 2003.

Segunda.- A la fecha, por convenir a nuestros intereses el inmueble de referencia que tiene una extensión superficial de ………. metros cuadrados, con todas sus construcciones e instalaciones, usos, costumbres y servi­dumbres, y sin limitación alguna, damos, cedemos y transferimos en cali­dad de venta real y enajenación perpetua en favor de los esposos O.R. y 7. de R., por el precio libremente estipulado de ……………. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. …………………, valor que manifestamos haber recibido en moneda de curso legal y corriente, de cuyo hecho Ud., señor Notario, hará constar expresamente.

Tercera.- De conformidad al poder especial y suficiente conferido por el Sr. M.M., en favor de la Sra. L.L, autorizándole vender las acciones y derechos que posee en el inmueble de referencia, cual consta en el testi­monio original N°……, fojas  del Libro de Escrituras, otorgado por ante el Sr. W.W., Cónsul de Bolivia en la ciudad de ................... República de …………………. En fecha ……………. de ………………….. de 2003, y cuya co­pia debidamente legalizada por el Departamento Jurídico del Ministerio de Relaciones Exteriores, formará parte de este contrato, la citada apoderada legal en representación de aquél y, asimismo, por derecho propio inter­viene en la suscripción de la presente minuta.

Cuarta.- De acuerdo a la escritura original de compraventa, suscrita entre la anterior propietaria Sra. V.V., y el comprador Sr. N.N, causante de los actuales vendedores J.J., K.K., L.L. y M.M., el inmueble de esta transfe­rencia, reconoce: a) como pared medianera, la que separa el cuerpo del inmueble con la casa de ……………  b) de la misma manera, como pared medianera, el muro que


separa los espacios que se encuentran delante del frente del inmueble, sobre el Pasaje ……………. c) igualmente, como pared medianera, la del patio interior que separa la propiedad materia de la compraventa con la casa de la Sra. ……………..;  d) se deja clara­mente establecido que, la pared del predio que dá al lado del terreno situa­do al Oeste, es, en la misma forma, propiedad del inmueble.

Quinta.- El inmueble materia de la transferencia, tiene los siguientes lími­tes: al Norte, con la propiedad del Sr. …………….  al Sud, con el Pasaje ……………..  al Este, con la propiedad de ………………. y, al Oeste, con la propiedad del Sr. ………………….

Sexta.-Aparte de los datos especificados en la cláusula cuarta, el inmueble no soporta gravámenes o hipotecas de otra naturaleza, sin embargo, como vendedores de buena fe, nos comprometemos a las garantías de evicción y saneamiento de ley.

Séptima.- Los compradores, declaran conocer el estado y condiciones en que se encuentra el inmueble motivo de la transferencia.

Octava.- Nosotros, J.J., K.K., y L.L., esta última por sí y en representación del Sr. M.M., como vendedores, por una parte, y nosotros, QL y Z. de R,  con cédulas de identidad Nos. ………….  y ,respectiva­mente, mayores de edad, casados entre sí, hábiles por derecho, como compradores, por otra, declaramos nuestra plena conformidad con las cláu­sulas suscritas en la presente minuta, a la que, por acuerdo de partes, le otorgamos la calidad de documento privado hasta tanto sea perfecciona­da la escritura pública respectiva.

Usted, señor Notario, se dignará agregar las cláusulas de seguridad y estilo.

                                                              Lugar y fecha.

 

 

Fdo………………………                      Fdo. …………………….

 

 

 

Fdo. ……………………...                     Fdo. ……………………..

Modelo de contrato de: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PRO­PIEDAD INMUEBLE.

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ACCIONES Y DERECHOS DE PRO­PIEDAD INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas que se encuentra a su cargo, se ha de servir insertar una de compraventa de acciones y derechos de propiedad inmueble, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que, al fallecimiento de los esposos: ………….AA y B.B. , quedaron como herederos legítimos y forzosos del inmueble situa­do en la calle ……………….N°…………  de esta capital, sus hijos C.C……… ,  D.D……….Y  E.E………..; inmueble que lo han venido poseyendo en lo proindiviso, en la proporción de una tercera parte cada uno de ellos, previa la declaratoria judicial de herederos ab-intestato, pago de impuestos sucesorios e inscripción definitiva del derecho de propiedad en la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°…..fojas …... del Libro ………..  del año 2003.

Segunda.- Como emergencia del posterior fallecimiento del señor E. E., acaecido en fecha ……………  de ………………  de 2003,nosotros: F.F., G.G. y H. H., , en nuestras calidades de cónyuge supérstite e hijos legítimos del de cujus, respectivamente, hemos sido instituidos como he­rederos forzosos de la tercera parte que le correspondía a aquél en el inmueble de referencia, en la misma forma que sus hermanos C.C. y 2ft1 quienes son propietarios y poseedores de una tercera parte cada uno, y, habiendo cumplido con el pago de los correspondientes impuestos sucesorios, nuestro derecho propietario, se encuentra, igualmente, inscri­to definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……., fojas ………  del Libro ……………..  en fecha …………..  de ……… de 2003.__

Tercera.- A! presente, nosotros: F.F. ,  G.G.,  y H. H. todos mayores de edad, domiciliados en la (calle o avenida) N°…….  de esta capital, de nuestra libre y espontánea voluntad, sin que medie dolo, presión o violencia, por convenir a nuestro intereses, damos, cedemos y transferimos en calidad de venta real y enajenación perpétua, la totalidad de la señalada tercera parte de acciones y derechos que nos corresponde y pertenece en el merituado inmueble, en nuestra condición de herederos forzosos del que en vida fue don E.E. , a favor del coheredero señor D.D. por el precio libremente estipulado de ………………… (……………); valor que declaramos haber recibido a tiempo de firmar el presente documento, en moneda de curso legal y corriente, a nuestra plena satisfacción.

Cuarta.- Las acciones y derechos materia de esta transferencia, no reco­nocen gravámen o hipoteca alguna; sin embargo, como vendedores de buena fe, nos comprometemos a la garantía de evicción y saneamiento de ley, en la forma más amplia.

Quinta.- Nosotros: F.F., G.,G. y H.H. , como vendedores, por una parte, y D.D. , como comprador, por otra, C.l. N°. ………..,  hábil por derecho, declaramos nuestra conformidad con las cláusulas suscritas en la presen­te minuta, a la que, por voluntad de las partes le asignamos la calidad de


documento privado hasta tanto se protocolice la escritura pública respec­tiva. debiendo en su caso, surtir efectos legales de instrumento público. previo reconocimiento de firmas y rúbricas.

Usted señor Notario se dignará agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

                 Fdo……………………         Fdo…………...       Fdo……………

                                                          Vendedores

                                             

                                                Fdo.-…………………………..

                                                                       Comprador