Modelo de: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO EN FAVOR DE UN MENOR DE EDAD, REPRESEN­TADO POR SU TUTORA LEGAL

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO EN FAVOR DE UN MENOR DE EDAD, REPRESEN­TADO POR SU TUTORA LEGAL

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase inser­tar una de transferencia de un lote de terreno, bajo las siguientes cláusu­las:

Primera.- Dirá Ud., que yo ……………………,  mayor de edad,  domiciliada en …………….. N°……..,  hábil por derecho. declaro ser legítima y única propietaria de un lote de terreno de ………….. me­tros cuadrados de extensión superficial, situado en la parte final de la Zona de …………..  hoy denominada …………… de esta ciudad. Lote de terreno que se halla marcado con el N°……… y que lo adquirí a titulo de compra­venta, de su anterior propietario Sr.......................... mediante escritura pública suscrita ante el Notario Público, Sr. …………………..,  conforme cons­ta en el testimonio N°……. otorgado en fecha …….. de…………… de 2003; encontrándose mi derecho propietario inscrito definitivamente en la Ofici­na de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida ………….. Fojas ……….. del Libro………….  en fecha …………….  De ……………… de 2003.

Segunda.- Con el derecho de propiedad que me asiste, dicho lote de te­rreno N° ………., de mi libre y espontánea voluntad y sin que medie vicio de consentimiento de naturaleza alguna, doy, cedo y transfiero, en calidad de venta real y perpetua en favor del menor de edad ……………. en cuya repre­sentación interviene y suscribe el presente instrumento actuando como testaferro su tutora legal Sra._..........................., por el precio libremente con­venido entre partes de, …………………….,  que manifiesto haber recibido en moneda de curso legal y corriente a mi plena satisfacción.

Tercera.- El terreno objeto de la compraventa, no soporta gravámen o hipoteca alguna y es completamente alodial, teniendo en la actualidad, las siguientes colindancias: al Norte, con los lotes Nos. …………. y …………  al Sud, con una calle sin nombre; al Este, con el Lote N° ……………………. y, al Oeste, con el Lote N°……………….. aclarando asimismo que, comprende con todos sus usos, costumbres y servidumbres sin reserva ní limitación alguna, comprome­tiéndome, en su caso, a salir a la evicción y saneamiento de ley.

Cuarta.- Yo, ………………………, mayor de edad,  natural de ……………………. domiciliada en …………….. C.I. N° …………, hábil por derecho, por mi parte, como testaferro, en mi condición de tutora legal del menor de edad ………………… doy mi aceptación y declaro mi absoluta conformidad con la compra del referi­do Lote de terreno N°…………… en favor de mi pupilo, comprometiéndome a su correcta y legal administración hasta el momento en que él, una vez llegada su mayoría de edad, pueda entrar en posesión del terreno, por derecho propio,


conforme a ley.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguri­dad y estilo, debiendo franquear los testimonios de rigor.

                                                         Lugar y fecha.

 

 

Fdo. ………………………     Fdo. ……………………   Fdo. ……………………

Modelo de: CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE Y SUBROGACION DE DEU­DA CON GARANTIA HIPOTECARIA.

                                                      CONTRATO DE COMPRAVENTA DE        INMUEBLE Y SUBROGACION DE DEU­DA CON GARANTIA HIPOTECARIA

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de contratos y escrituras públicas a su cargo, sírvase inser­tar una de compraventa de inmueble y subrogación de deuda con garantía hipotecaria, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que la señora ………………., es propietaria del inmueble situado en la calle…………….. N° …………….  con una extensión superficial de ………… metros cuadrados, por compra efectuada a sus ante­riores propietarios, los esposos: y …………., mediante es­critura suscrita por ante el Notario de Fe Pública Sr. ………………… bajo el N°……………. en fecha ………….. de …………… de 2003,  e inscrito definitiva­mente en el Registro de Derechos Reales, bajo la Partida computarizada N°………… en fecha …… de ……………… de 2003.

Segunda.- Por así convenir a sus intereses, en forma libre y voluntaria y sin que medie error, lesión, dolo, violencia ni otro vicio de consentimiento, la propietaria Sra. ………….. ha resuelto transferir el mencionado inmueble, como que en efecto así lo hace, en favor de los esposos: …………………… y ……………………, a título de venta y enajenación perpetua,.junto con todos sus usos, costumbres y servidumbres.

Tercera.- El precio del inmueble motivo de la compraventa, se ha fijado de común acuerdo de partes, en la suma de………………. 00/100 BOLIVIA­NOS (Bs……….. ), que serán pagados en la siguiente forma: …………………….. a tiempo de suscribir la presente minuta y, el saldo de ………….,  en forma directa al señor ………………, en cuyo favor la vendedora constitu­yó una hipoteca por un crédito convenido mediante escritura pública ins­crita en el Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° ……… Fojas …….. del Libro …….. en fecha ……….. de …………..  de 2003;  obligación que los compradores se subrogan y se obligan a pagarla en la forma y plazo estipulados en la escritura de referencia, con conocimiento y aceptación del acreedor Sr. …………………

Cuarta.- Aparte de la hipoteca mencionada en la cláusula anterior, el inmueble objeto del presente contrato, no reconoce ningún otro gravámen o hipoteca, obligándose en todo caso la vendedora a las garantías de evicción y saneamiento, conforme a ley.

Quinta.- Nosotros, …………………, como vendedora, por una parte, y …………….y ……………..  como compradores, por otra, aceptamos todas y cada una de las anteriores cláusulas, comprometiéndonos a su cumpli­miento; minuta a la que, asimismo, por acuerdo de partes le otorgamos la calidad de documento privado hasta tanto sea protocolizada la escritura pública respectiva.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguri­dad y estilo.

 

Lugar y fecha

 

 

Fdo. ……………..    Fdo. ………………..    Fdo. …………………

Modelo de: CONTRATO DE EXTINCION DE OBLIGACIONES POR COMPENSA­ClON Y CONFUSION ENTRE RECIPROCOS DEUDORES Y ACREEDO­RES

                                                          CONTRATO DE EXTINCION DE OBLIGACIONES POR COMPENSA­ClON Y CONFUSION ENTRE RECIPROCOS DEUDORES Y ACREEDO­RES

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de extinción de obligaciones por compensación y confusión de las calidades de deudor y acreedor, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Hará Ud., constar que, yo, …………………,  soy legítimo pro­pietario del inmueble situado en ………………… N° ……………….. de la ciu­dad de ………,  con una superficie de ___ metros cuadrados, por compra efectuada a su anterior propietario Sr. …………………………..,  conforme a escritura pública N°………….  de fecha …………  de …………de 2003,  suscrita ante el Notario de Fe Pública Sr. ……………….,  encon­trándose mi derecho de propiedad inscrito definitivamente en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N° ……..  Fojas ……. del Libro …………..,  en fecha ……… de ……. de 2003.

Segunda.- Hará Ud., constar también que, el Sr. …………………, me ha concedido un préstamo de dinero por la suma de …………….. 00/1 00 BOLIVIANOS (Bs. ……………),  por el término de un año, computable a partir de fecha ………………….  de …………… de 2003,  bajo la garantía hipotecaria del referido inmueble y que se halla inscrito en el Libro de Hipotecas de la Oficina del Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°….. Fojas …….. del Libro ………….  en fecha ……… de ………. de 2003.

Tercera.- Hará Ud., constar por otra parte que, mi acreedor Sr. …………. posteriormente, o sea en fecha …………. de …………. de 2003,  efectuó la compra al crédito de un lote de artículos electrodomésticos y de vajilla, de mi Almacén denominado “………….” con asiento legal en esta misma capital, por un valor de …………….. 00/100 BOLIVIANOS (Bs. ….),  que por diversas circunstancias no fue abonado dentro del término previsto en las respectivas Notas de Remisión y de Cargo.

Cuarta.- Al presente, hará Ud., constar de la misma manera que, noso­tros: ………………  y ………………….  al haberse reunido en nues­tras personas las calidades de deudor y acreedor, luego de haber practi­cado las correspondientes liquidaciones de las sumas de dinero que recí­procamente nos adeudábamos entre ambos, de común acuerdo hemos resuelto dar por extinguidas las obligaciones pendientes que se hallan señaladas en las cláusulas segunda y tercera de esta minuta, por haberse operado entre las partes suscribientes, la compensación y confusión de créditos y débitos, conforme lo previenen los artículos 363 y 376 del Códi­go Civil; quedando, por tanto, completamente extinguidas las anotadas obligaciones, como emergencia de la suscripción de este instrumento.

Quinta.- De conformidad a los términos contenidos en la presente minuta, que tienen el carácter


de acuerdo transaccional y definitivo, igualmente previsto en el Art. 945 del citado Código Civil, ambas partes convienen en dar por cancelada, la obligación hipotecaria, debiendo en consecuencia, levantarse el gravámen que pesa sobre el inmueble de referencia, inscrito en la Oficina del Registro de DD.RR., bajo la Partida N°……  Fojas ………  del Libro …………..  en fecha …………. de ………………………. De 2003.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de seguri­dad y estilo para su validez.

Lugar y fecha.

                   

 

 

                      Fdo. ………………………..              Fdo. ……………………….