Modelo de: CONTRATO SOBRE RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO Y RECONOCIMIENTO DE BIENES PARAFERNALES

CONTRATO SOBRE RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO Y RECONOCIMIENTO DE BIENES PARAFERNALES

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo. sírvase insertar una de ratificación de compraventa de tote de terreno y reconocimiento de bienes parafernales, al tenor de las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., que yo,……………….,  mayor de edad, de este vecindario, con domicilio en …………. calle …………….  C.I. N°…………..,  hábil por derecho, declaro que, como legítimo propietario del lote de terreno con …… metros cuadrados de extensión superficial, marcado con la letra “Y’, Manzano “E”, situado en la región de …………  de esta capital, y que me fue adjudicado por …………..,  en ejecu­ción y cumplimiento del Decreto Supremo N°……  de fecha ………. de ……….. de 2003 encontrándose, asimismo, ese mi derecho propietario, inscrito en la Oficina de Registro de Derechos Reales, bajo la Partida N°……….. Fojas ………  del Libro …………  en fecha ……..  de ………..  de 2003,  di y transfe­rí en calidad de venta real y enajenación perpetua a la Sra. ……………..  por la suma libremente convenida de_................. 00/ 100 BOLIVIANOS (Bs. …….. ), valor que lo recibí en moneda de curso legal y corriente a mi plena satisfacción, antes de la suscripción de la mi­nuta y escritura pública correspondientes, encontrándose a la fecha, como consecuencia de la anotada transferencia, inscrito definitivamente a nom­bre de la rnerituada compradora, bajo la Partida computarizada  N° en la misma Oficina de Derechos Reales, en fecha ………. de ……….. de 2003, conforme consta en la escritura pública N° protocolizada por ante el Notario Público, Sr. ……………………

Segunda.- Por error involuntario, en la minuta de compraventa, así como en la escritura pública de referencia, no se consignó el nombre de mi es­posa ………………..,  en cuya unión conyugal se me adjudicó el terreno materia de la transferencia, reputado, por tanto, como bien ganancialicio y co-propietaria en el 50% de acciones y derechos del ya expresado lote de terreno..

Tercera.- Al presente, con el propósito de consolidar la venta y perfeccionar en forma legal el derecho propietario que le asiste a la compradora Sra. ……………, y a fin de que posteriormente no surjan conflictos judi­ciales sobre rescisión del contrato o nulidad de la venta u otros que pudie­ran derivar sobre mejor derecho de posesión, mi referida esposa, obrando de buena fe, declara su conformidad y ratifica a la vez el contrato de compraventa suscrito en la ya señalada escritura pública N°………. de fe­cha ……………… de …………….  de 2003;  al suscribir en tal sentido el presente instrumento.

Cuarta.- De conformidad a las cláusulas estipuladas en el presente docu­mento de ratificación de venta del aludido terreno, el derecho propietario de la compradora, Sra. ……………… será sub-


inscrito de acuerdo a la Partida anterior, en la Oficina de Registro de Derechos Reales.

Quinta.- Yo,…………………………..,  mayor de edad, casada, natural y veci­na de ……….. con C.I. N°…………………….,  hábil por derecho, en perfecto cono­cimiento de las cláusulas contenidas en la escritura pública de compra­venta del terreno a que se hace referencia en las cláusulas primera y se­gunda de la presente minuta, de mi libre y espontánea voluntad, sin que medie dolo o presión de ninguna naturaleza, en mi calidad de cónyuge de ………………… y, como co-propietaria del 50% de acciones y derechos del mencionado lote de terreno, motivo de la transferencia, declaro y otorgo mi conformidad y aceptación, dando por ratificada la venta del terreno en su integridad, en favor de la Sra. …………………, renunciando de mi parte a cualquier acción judicial o extrajudicial sobre mejor derecho de pose­sión, rescisión del contrato o nulidad de la venta, así como al más o menos precio pagado.

Sexta.- Nosotros, ……………………..  y ……………………………; casa­dos entre sí, ratificando los términos de la anterior escritura N°………, de­claramos que el terreno que transferimos en favor de la Sra. …………………….. no reconoce gravamen ni hipoteca alguna; sin em­bargo, como vendedores de buena fe, nos comprometemos a salir a la evicción y saneamiento de ley en la forma más amplia.

Séptima.- Yo, ……………. mayor de edad, hábil por dere­cho, con C.l. N° ……………,  como esposo de la compradora Sra. ………………..  de mi parte, ratificando del mismo modo los términos suscritos en la escri­tura original de compraventa, declaro en forma pública y solemne que, mi prenombrada esposa, efectúa ¡a adquisición del terreno, con dineros pro­pios parafernales, no teniendo yo, en consecuencia, ningún derecho de participación como bien ganancialicio sobre el mismo y al expresar mí conformidad, hago renuncia a todo derecho sobre el merituado terreno.

Octava.- Yo, ……………………,  mayor de edad, casada, de profe­sión ……………… con C. I. N°………….., hábil por derecho, manifiesto mi absoluta conformidad con todas y cada una de las cláusulas estipuladas en el presente documento de ratificación de venta del terreno y consi­guiente reconocimiento de bienes parafernales que hace en mi favor mi esposa.

Usted Señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de conformidad y estilo para su mejor validez.

Lugar y fecha.

Fdo. …………………………               Fdo. …………………….

 

 

 

                                        Fdo. ………………………….                Fdo. …………………….

Modelo de: CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS EN FAVOR DE UNA PERSONA POR IN­VERSION DE DINERO EN CONS­TRUCCION DE UN INMUEBLE

CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE ACCIONES Y DERECHOS EN FAVOR DE UNA PERSONA POR IN­VERSION DE DINERO EN CONS­TRUCCION DE UN INMUEBLE

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una de reconocimiento de acciones y derechos sobre inmueble, que se otorga de conformidad a las siguientes cláusulas:

Primera.- Dirá Ud., señor Notario que, la Sra. ……………, escri­turas públicas Nos. …… y ………….., la primera, suscrita ante el Notario AA, en fecha ………  de ……..  de 2003 y registrada en DD.RR., bajo la Partida N°……,  Fojas ……. del Libro …………. del mismo año; y la segunda, suscrita por ante el mismo Notario, en fecha …… de………… de 2003  e inscrita en DD.RR., bajo la Partida N° …… Fojas ……  del Libro ………… de igual año, es propietaria de dos lotes de terreno; el primero, con una extensión superficial de …….me­tros cuadrados y, el segundo, con una extensión superficial de ……. me­tros cuadrados, haciendo una superficie total de ambos lotes de___ me­tros cuadrados, situados uno a continuación de otro, sin solución de con­tinuidad y formando en la actualidad una sola propiedad. Los lotes de terreno referidos se encuentran ubicados en la calle …………….de …………..  de esta ciudad.

Segunda.- En la propiedad a que se hace referencia en la cláusula ante­rior, con la debida autorización de su hermana y propietaria, Sra. ………………. la Srta. …………….,  ha hecho construir una casa utilizando dineros propios, la misma que al presente se encuentra concluida.

Tercera.- En consideración al dinero invertido por la Srta. ……………….. en el referido inmueble, la Sra. ………………….. en acto de equidad y justicia, le reco­noce acciones y derechos en el cincuenta por ciento (50%) tanto en el terreno como sobre la construcción indicados en las cláusulas preceden­tes. Por lo tanto, de acuerdo a este reconocimiento de acciones y dere­chos, el citado inmueble es propiedad común en lo pro-indiviso de las hermanas ……………..  y ……………  en partes iguales.

Cuarta.- En virtud a este reconocimiento de acciones y derechos, todos os gastos correspondientes a la conservación del inmueble, mejoras, pago de impuestos fiscales y municipales, servicios de agua, alcantarillado, luz y cualquier otro concerniente a la propiedad, serán cubiertos también en partes iguales por las propietarias.

Quinta.- Queda acordado entre partes, que en caso de venta que una de ellas desee realizar de su cuota parte, lo hará preferentemente a la otra propietaria y siempre que ésta manifieste el propósito de compra, en las mismas condiciones que lo haría en favor de terceras personas.

Sexta.- Nosotras, …………….  y …………….. ambas mayores de edad, de este vecindario, hábiles por derecho, otorgamos nuestra conformidad y aceptación al presente documento en todas las cláusulas de su redacción; otorgándole a la presente minuta, la calidad de documento privado


mien­tras sea elevado a instrumento público mediante la protocolización de la escritura correspondiente.

Usted señor Notario, se dignará agregar las demás cláusulas de estilo y seguridad.

Lugar y fecha.

 

 

Fdo. ……………………….      Fdo.  ……………………..

Modelo de: ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE LOTE DE TERRENO, SUSCRITA ENTRE UNA ENTIDAD DE REGIMEN DE VIVIENDA E INTERÉS SOCIAL CON UN ORGANISMO DE SERVICIO PUBLICO

ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE   LOTE DE TERRENO, SUSCRITA ENTRE UNA ENTIDAD DE REGIMEN DE VIVIENDA E INTERÉS SOCIAL CON UN ORGANISMO DE SERVICIO PUBLICO

SEÑOR NOTARIO DE FE PUBLICA

En el registro de escrituras públicas que corre a su cargo, sirvase usted insertar una de transferencia definitiva de un lote de terreno a título de compraventa, al tenor de las cláusulas siguientes:

Primera.- Dirá Ud., que el Consejo Nacional de …………………….. es legí­timo propietario de un terreno amurallado, con una superficie de …………….. metros cuadrados, situado en la Urbanización de …………….. de la ciudad de ………………. , que constituye parte inte­grante de una superficie mayor adquirida por compra de sus anteriores propietarios constituidos por la familia ………………, cual costa en las es­crituras públicas Nos. ……………….. de……………. de ………….  de 2003, suscrita en la Notaria de Hacienda y……………….  de …………  de ……………… de 2003 suscrita en la Notaría de…………. estando inscrito el derecho de propiedad, bajo la Partida N°………… Fs. ………… del Libro ………………..  en fecha ……….. de ……………… de 2003 y Partida N°………… Fs. ………… del Libro ………………… en fecha …………  de ……………… de 2003, res­pectivamente.

Segunda.- Dirá Ud., asimismo que, la dirección General de (Dirección Ejecutiva de) …………………… solicitó al Consejo Nacional de_...................., la transferencia de dicho terreno, con destino exclusivo a la construcción de un local destinado al funcionamiento de …………………. que es esencial­mente de servicio público, en las urbanizaciones que constituyen la Ciu­dad de (Villa de), motivo por el que la H. Junta Directiva del Consejo Na­cional de …………….., mediante Resolución expresa N°………… de………… de………… de 2003, autorizó a los Ejecutivos de la entidad propietaria a procesar conforme a ley, la transferencia del terreno mencionado.

Tercera.- Previo el procesamiento de rigor, el supremo Gobierno ha pro­mulgado el Decreto-Ley N°….. de …………. de.................. de 2003, por el que se autoriza al Consejo Nacional de …………………, la transfe­rencia del citado lote de terreno, en favor de ……………, al precio de ………….. el metro cuadrado, estableciendo los demás requisitos para hacer efectiva la transferencia.

Cuarta.- En mérito a lo expuesto, por la presente minuta que mientras sea elevada a instrumento público tendrá la calidad de documento privado, el Consejo Nacional de ……………………, transfiere a titulo de venta definitiva y perfecta, sin reserva ni exclusión alguna, con todos sus usos, costumbres y servidumbres, el lote de terreno de … metros cuadrados de superficie, que se encuentra amurallado, en favor de ……… representada por su Gerente General (Director Ejecutivo) Sr. ......................... al precio de ……………..  el metro cuadrado, o sea por el valor


total de ………, que será íntegramente pagado a tiempo de suscribir la correspondiente escritura pública, de lo que se servirá dar fe.

Quinta.- El lote de terreno materia de la transferencia, constituye un paralelogramo regular de ……… metros de largo por ………….. me­tros de ancho y limita al Norte con el área comunal de …………………..; al Sud., con la calle “……………..”_al Este, con la calle “…………” y, al Oeste, con el área comunal denomina­da “…………….,  de acuerdo con el piano levantado al efecto con todos los datos respectivos y que formará parte del contrato.

Sexta.- El inmueble transferido, no reconoce gravámen ni hipoteca algu­na, comprometiéndose sin embargo el Consejo Nacional de ……………. a salir en su caso a la evicción y saneamiento de ley.

Séptima.- Se deja constancia que de conformidad con el Decreto-Ley N°…… el terreno está destinado a la construcción de un local para el funcionamiento de los servicios públicos que cumple en favor de la comu­nidad la Dirección Nacional de …………….,  motivo por el que la transferen­cia está liberada de todos los impuestos nacionales, departamentales y municipales.

Octava.- Formarán parte de esta minuta y serán transcritos en la respec­tiva escritura pública, la Resolución N°…………  de ………… de ................ de 2003 expedida por la H. Junta Directiva del Consejo Nacional de ………….. y el Decreto- Ley N° …… de ............  de ……………..  del mismo año.

Novena.- Nosotros: ……………… , ……………… y …………….. Di­rector Ejecutivo, Gerente Técnico y Gerente Administrativo, respectiva­mente, del Consejo Nacional de …………………, por una parte y, por otra, el señor ……………….,  Director General (Director Ejecutivo) de ……………… y los señores ……………., Fiscal de Gobierno y ………………..,  Contralor General de la República, declaramos nuestra conformidad con el tenor de la presente minuta.

Usted Señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de seguridad y estilo.

Lugar y fecha.

 

Firmas de los personeros de intervienen